Audit énergétique : lutter contre les logements qualifiés de « passoires thermiques »

L’Audit énergétique est un diagnostic immobilier récent, né de la volonté gouvernementale croissante d’éliminer progressivement les logements les plus énergivores, et leurs conséquences néfastes sur la performance énergétique et le changement climatique. L’audit énergétique s’appuie sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE), mais va plus loin dans la recherche de la performance énergétique. Pour cela, dès le 1er avril 2023, il viendra compléter le DPE lorsqu’un bien immobilier proposé à la vente sera de classe énergétique F ou G. Seront concernées les maisons individuelles, ainsi que les bâtiments détenus en monopropriété. La réalisation de l’audit énergétique repose sur l’analyse des structures existantes (construction, systèmes d’isolation, équipements de production d’eau chaude, etc.).

Mais le diagnostic propose en plus des solutions de travaux destinés à améliorer la performance énergétique du logement. Les travaux proposés, réalisables en une ou plusieurs étapes, doivent pouvoir faire passer le logement en classe énergétique C. L’audit énergétique doit mentionner les économies d’énergie réalisables, l’impact des travaux sur les factures d’énergie du logement, ainsi que les aides financières mobilisables. Réalisé obligatoirement par un professionnel certifié, l’Audit énergétique doit être remis à chaque acquéreur potentiel dès la première visite du bien, puis intégré au dossier de diagnostic technique.