Mesurage loi Boutin : estimer la surface habitables des biens loués

Lorsqu’un logement est proposé à la location en tant que résidence principale, qu’il soit loué vide ou meublé, il est obligatoire d’estimer préalablement sa surface habitable. Le mesurage loi Boutin est un diagnostic obligatoire, qui doit figurer sur chaque annonce immobilière concernant le bien. La Loi Boutin a pour objectif d’informer le futur locataire quant à la surface habitable précise du logement.

Cette information peut lui permettre, entre autres, d’avoir une estimation de la consommation énergétique. Le mesurage loi Boutin repose sur des normes de calcul précises. Une marge d’erreur de 5% est cependant tolérée, au-delà de laquelle le bailleur s’expose à ce que le locataire réclame une baisse de loyer proportionnelle au taux d’erreur constaté. Le mesurage loi Boutin doit être intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé au contrat de location.