Diagnostic Plomb : votre bien est-il concerné ?

Si le bien immobilier que vous souhaitez proposer à la vente ou à la location dispose d’un permis de construire délivré avant 1949, vous êtes tenu d’effectuer préalablement un diagnostic plomb. Le plomb est en effet interdit dans le bâtiment depuis cette date, en raison des risques importants d’intoxication (saturnisme), qui accompagnent son utilisation et qui peuvent être à l’origine de maladies graves, voire mortelles.

Le plomb est cependant encore présent dans certains bâtiments anciens, le plus souvent dans d’anciennes peintures, mais également d’anciens revêtements ou d’anciennes canalisations. Il présente alors un risque majeur pour les occupants s’il est ingéré ou inhalé. Si le plomb est détecté à une concentration supérieure à 1 mg/cm2, le propriétaire du bâtiment a l’obligation de procéder à des travaux de mise en conformité. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le diagnostic plomb est intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail.